- Elise Morales Immobilier by KW
- Le Jardin des Hespérides, 31 Av. Ambroise Thomas, 83400 Hyères
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Combien vaut ma maison ?
« L’Estimation by KW » n’est pas une évaluation faite au « hasard ». Elle est la compilation de différentes techniques d’estimation acquises par le Groupe Keller Williams après plus de 30 années d’expérience dans le domaine de la transaction immobilière. Le succès de notre système d’évaluation est en partie dû à différentes méthodes de calculs incluant tous les paramètres actuels du marché immobilier. Une valeur vénale indicative ressort de chacun des systèmes d’analyse, une fourchette de prix situe votre bien sur le marché
Questions fréquemment posées sur la vente de votre maison :
Il n’y a pas vraiment de bonne ou mauvaise période pour vendre. Le tout c’est que lorsque vous êtes décidé à vendre, il est primordial de déterminer le “juste” prix par rapport au marché immobilier du moment et pour cela, vous faire accompagné d’un professionnel de l’immobilier qui saura chiffres à l’appui vous donner des faits.
Là encore il n’y a pas de règle pré établie. Le prix fixé du bien à la vente sera un élément déterminant dans la commercialisation. Il faut aussi tenir compte également de la situation du marché, de l’actualité économique européenne, voire dans le monde.
Un bien mis en vente dans une agence ou en tous cas par le biais d’un seul professionnel de l’immobilier, a peu de chance de rester en vente plus de 3-4 mois.
La commercialisation d’un bien “charge vendeur” signifie que le prix commercialisé tient compte des honoraires de l’agence et que lorsque la vente se finalisera, alors le vendeur percevra le montant commercialisé moins les honoraires.
Prix en vente commercialisé 200 000 euros, (dont honoraires charge vendeur 10000 euros), prix perçu par le vendeur le jour de la signature notaire 190 000 euros
Lorsque les honoraires sont à la “charge de l’acquéreur”, les droits de mutation (frais de notaire) sont calculés sur les prix de vente hors honoraires
